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民生香榭景觀二房 高雄找房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：44.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
大同一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.3 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 28樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1574 元/月
鄰近學校：大同國小、前金國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：前金市場
附近交通：中央公園捷運站、美麗島捷運站、市議會捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1574 元/月
鄰近學校：大同國小、前金國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：前金市場
附近交通：中央公園捷運站、美麗島捷運站、市議會捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「民生香榭」位於高雄前金的核心地帶，對於重視生活機能與通勤便利的您來說，是非常值得考慮的選擇。最吸引人的在於其屋齡新穎（約 6-7 年），搭配完善的五星級公設設施，能提供極佳的居住體驗；加上距離三大捷運站近、周邊商業圈成熟，無論是自住或投資，基礎價值都很穩固。
不過，由於坪數較小且單價處於中高水準，這物件較適合剛性需求的單身貴族、新家庭（兩人世界）或尋求高租售比的投資者。若您計劃擴大家庭成員至三人以上，可能會覺得空間略顯侷促。整體而言，若能接受其面積條件，這是一棟兼具地段與品質的優質物件，值得安排賞屋以確認實際視野與居住動線是否符合您的期待。
問與答
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：張佳瑜
專業品質：
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房仲電話：0906-827867
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (109)登字第365927號
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